上古地产联合新浪乐居发布上周（08.29-09.04）房地产市场监测报告，上周北京房地产市场整体呈现下滑趋势，然而受自住需求的推动，住宅市场小幅度回暖。
上周商品房销售总面积36.87万平方米，其中期房25.87万平方米，现房11.00万平方米。 上周商品房销售总套数3540套，其中期房2520套，现房1020套。 上周商品房日均销售面积5.27万平方米，环比前一周5.22万平方米，几乎没有变化。 上周商品房日均销售套数505套，环比前一周591套，下降14.55%。
在商品住宅方面，上周商品房住宅销售总面积23.64万平方米，其中期房20.32万平方米，现房3.32万平方米。上周商品房住宅销售总套数2058套，其中期房1888套，现房170套。上周商品房住宅日均销售面积3.38万平方米，环比前一周3.07万平米，上升10.09%。 上周商品房住宅日均销售套数294套，环比前一周257套，上升14.40%。
上古地产分析认为，上周北京房地产市场整体交易呈现下降趋势，但是住宅需求呈现小幅度上升趋势；面对已经开始的九月份，开发商们再次期待“金九银十”的辉煌业绩，但是基于地产政策的压力，投机炒房可，从今年1至8月的情况来看，投资比例进入5月后，每月呈逐渐下降趋势， 6月比5月下降1%，7月比6月下降3%，预期8月将比7月下降6%。有效遏制投机炒房的投机作用后，北京房地产市场成交价格在逐渐趋于合理化的下降。故而，本周北京房地产市场整体呈现下滑趋势，然而受自住需求的推动，住宅市场小幅度回暖。
